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产品参数
作品名称

济南腊山统建项目

项目类型:
住宅
业主单位:
中国人民解放军济南统建项目建设管理办公室
建筑设计:
项目规模:
325162.76平方米
设计时间:
2017
项目地点:
山东/济南

济南腊山统建项目

Jinan Lashan Unified Construction Project

编辑/唐守朕


 

区 位

 

本项目位于济南市槐荫区经十路以北,腊山河以西,东临腊山河东路,北临莱芜路,西侧为规划的城市支路,南侧为枣庄路。地块南北长约270米,东西宽约300米,规划可建设用地8.2326公顷,其中一期可建设用地63.4亩,约4.2600公顷,二期可建设用地3.9726公顷。

 

 

 

功能结构

 

总体布局:一心五组团
本项目位于腊山河以东,地块四周均有城市道路相接,同时西侧紧靠腊山河景观带,根据地块的开发强度,周围建设现状、地块的地形地貌特点,结合现状基坑范围,确定住宅建筑形态以高层为主,同时沿街配建部分商业。
本方案总体布局围绕中心景观环形布置,形成一心(景观中心)五组团(两个居住组团,两个商业组团,一个幼儿园组团)的空间布局,同时结合分期建设,一期建筑根据现状基坑范围及户数要求,沿腊山河东路布置四幢处职以下住宅,一期西侧靠近景观中心的位置布置三幢副师级及正团级住宅,其中考虑到现状基坑北侧的不利因素将此幢楼设计三梯六户户型,户型南北通透。二期布置六幢住宅,同时沿规划支路及莱芜路布置少量商业,用以服务小区的日常生活。小区住宅为22层—30层的高层住宅楼。
传统的住宅规划,兵营式的布局较多,随着居民生活水平的提高,人们除了对户型面积和功能提出更高的要求外,对小区的室外园林景观也日益重视,因为这不仅仅是人们坐在家中欣赏的风景,也是人们室外活动健身和邻里社交的重要场所。

 

 

 

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